CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO

CONQUISTE SUA CASA PRÓPRIA

Para quem deseja sair do aluguel e ter a casa própria. Compare o somatório total das parcelas, a renda necessária e a parcela do Consórcio versus Crédito Imobiliário.

Além de ser mais barato que outras opções financeiras, com o Consórcio o seu poder de negociação no momento da compra do bem com o vendedor é maior porque o valor do bem é creditado à vista (integralmente) para o vendedor.

Você pode comprar um imóvel urbano residencial, comercial, para lazer ou terreno urbano.

PERGUNTAS FREQUENTES

Ficou com alguma dúvida? Veja abaixo algumas informações importantes sobre o Consórcio 

É uma solução financeira para adquirir bens e serviços de maneira econômica.  No momento da contratação, nós ajudamos o cliente a entrar em um grupo que atenda melhor às suas necessidades de crédito, parcela e prazo. Todos os consorciados pagam suas parcelas e este valor é direcionado ao grupo. Mensalmente ocorrem contemplações por sorteio ou lance de um ou mais consorciados, ou seja, o recebimento da carta de crédito. Até o final do prazo do grupo de consórcio, todos os consorciados serão contemplados, receberão seu crédito e poderão adquirir o bem ou serviço que desejar, dentro de cada categoria escolhida.

O Sistema de Consórcios é regulamentado e fiscalizado pelo Banco Central do Brasil – BACEN. Além disso, o Consórcio Santander é filiado à ABAC (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcio), que representa esse sistema em todo o território nacional.

Formar e administrar grupos de Consórcio, zelando pelos interesses dos consorciados e garantindo que todas as regras sejam aplicadas.

taxa de administração que corresponde a remuneração da Administradora e é paga pelo consorciado, diluída por todo o prazo do grupo. E o fundo de reserva, que é uma poupança destinada a possíveis inadimplências ao longo do prazo. Caso esse fundo não seja utilizado, será dividido proporcionalmente entre os participantes no término do grupo.

Após a contemplação os consorciados receberão uma carta de crédito, equivalente ao valor do seu plano. Com ela o consorciado poderá escolher seu bem ou serviço e o Santander pagará ao vendedor ou prestador de serviço.

Mensalmente alguns consorciados são contemplados e recebem sua carta de crédito para adquirirem seu bem ou serviço. Até o final do plano todos serão contemplados.

Por sorteio: Os sorteios ocorrem pela loteria federal.

Por lance:  No caso de lances, é verificado os maiores percentuais ofertados e estes são contemplados, como em um leilão.

O percentual mínimo é de 10% do valor de referência + fundo de reserva + taxa de adm e o percentual máximo é o total do saldo devedor da cota.

ais ofertados e estes são contemplados, como em um leilão.

Assembleia Ordinária: ocorre todos os meses para a apuração de sorteios e lances. Assembleia Extraordinária: ocorre quando existe algum tema que necessite ser votado pelo grupo.

É o seguro prestamista do Consórcio, que garante o pagamento da dívida em caso de morte ou invalidez permanente, evitando que a dívida seja repassada à família ou sócios (no caso de empresas). Trata-se de uma contratação opcional do consorciado.

Extraordinária: ocorre quando existe algum tema que necessite ser votado pelo grupo.

É o seguro prestamista do Consórcio, que garante o pagamento da dívida em caso de morte ou invalidez permanente, evitando que a dívida seja repassada à família ou sócios (no caso de empresas). Trata-se de uma contratação opcional do consorciado.

Extraordinária: ocorre quando existe algum tema que necessite ser votado pelo grupo.

O Plano Flex é uma facilidade para aqueles consorciados que já estão com sua renda comprometida no início do plano. O consorciado pode pagar 30% a menos até a metade do plano ou até a contemplação.

Depois, a parte que não foi paga no início será diluída nas parcelas finais.

Para aqueles consorciados que não possuem recursos próprios para ofertar lances, existe a possibilidade de utilizar até 30% da própria carta de crédito para pagar o lance.